售樓處朋友提醒,買房時,不管多差錢,這4個樓層都別買,需重視

 

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買房一直以來都是全民關注的話題,對于房價的漲幅也眾說紛紜,不管房價是漲是跌,人們對房子的熱愛程度似乎都沒有減少半分。說到到買房,挑選樓層是很重要的,看房時千萬別被開發商忽悠,這3個樓層無論多便宜,都不要買,否則入住後你才知道苦!

一、一樓

我們都知道一樓有諸多的不便,比如比較潮濕,噪音比較大,安全和隱私性能比較差,除了出行方便以外,基本上都是缺點。這種房子也是開發商急著要處理掉的房子,因此一般價格比價便宜,但是消費者仍然不買帳,很多開發商想出了新的手段。比如贈送免費空間來吸引消費者,羊毛出在羊身上,說是免費贈送,但是其實增加了公攤面積。其次一樓不會用到電梯和樓梯,卻要和高層的人交同樣多的物業費,容易讓人產生不平衡,所以這也是大家不愛買一樓的原因。

二、頂層

頂樓因為直接接觸陽光照射,所以經常會出現夏暖冬涼的情況,買的時候頂層會影響我們的居住的舒適感。並且因為樓層過高,頂樓越高水壓越低,經常會出現停水斷水的現象。頂樓出行是最不方便的樓層,一旦電梯壞了,出行基本靠意志力。

三、設備層

設備層一般出現在較高樓房裡,用來安裝供水供電、供暖、信號塔等設備。在看房的過程中開發商肯定不會告訴你設備樓有什麼缺點,加上設備層一般在中高層,這個樓層又是消費者最喜歡的樓層之一,價格本身也不便宜。只要開發商稍微給購房者一些價格優惠,購房者很容易動心。有設備層的樓房即使隔音再好都不可能杜絕噪音,晚上會非常吵。如果是電井和信號塔,長期住下去還會有輻射,非常影響身體健康。內行人都知道設備層再便宜都不能買。

四、腰線層買不得

腰線層的作用是讓大樓看起來更有層次感美觀。但是對于住進去的居民來講沒有任何作用反而會影響生活,不僅日常採光會被腰線所影響,而且容易積水堆積垃圾,一般售樓處會打著腰線房防震等功能誘惑你買腰線房,這是一定要注意的。

如何選擇黃金樓層?

1、樓層的隔熱性好不好?

考量樓層隔熱性,一般頂樓就是因為隔熱效果差而不被推薦,而通常人們口中的鳳凰層就是因為隔熱性好而受到購房者的喜歡。

2:樓層的視野好不好?不容易被遮擋

樓層好不好視野夠不夠開闊也是重要的一點,一樓就是因為視野光線不好不被看好,而樓層越高越不易被其它樓層遮擋。價格也會越高一些。

3:樓層的性價比高不高?

一般來講一棟樓最貴的區域是中間樓層,而選擇樓層的時候一定要根據自己的經濟實力選擇最優選項!

 

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